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一人暮らしにおすすめの賃貸は?契約時の5つのチェックポイントも解説

一人暮らしにおすすめの賃貸を探す方法
タカラベアー
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一人暮らしの賃貸って、どうやって選べばいいの?
営業マン
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一人暮らしの賃貸選びで失敗しない方法をお教えします!

初めての一人暮らし、いざ部屋探しをしようと思っても、何を基準に物件を選べばいいのか悩みますよね。

この記事では、一人暮らしの賃貸選びで気をつけたい5つのポイントを解説します。

「一人暮らしにおすすめの賃貸ってどんなの?」
「一人暮らしの部屋選びは何に注意すればいい?」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ本記事を参考にしてください。

この記事で分かること
  • 一人暮らしの賃貸選びで見るべきポイント
  • 一人暮らしにおすすめの賃貸の条件
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営業マン
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【ライフスタイル別】一人暮らしにおすすめの間取りとは

一人暮らしにおすすめの間取り

まずは、一人暮らしにおすすめの間取りを解説します。

一口に一人暮らしと言っても、人によってライフスタイルはさまざま。

仕事や趣味などで外出が多く、ほとんど家で過ごさない方もいれば、「休日や夜は家に籠もってゆっくり過ごしたい」という方もいますよね。

営業マン
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住む人のライフスタイルによって快適なお部屋は違います!

ここではライフスタイル別におすすめの間取りや条件をご紹介しますね。

外出が多いなら1Rがおすすめ

学校や仕事などで外出が多く、「家では寝られれば十分」というタイプの方におすすめなのが、ワンルーム(1R)のお部屋です。

ワンルームは、玄関・キッチン・部屋がすべて1つの空間にある間取りを指します。

もちろんキッチン・トイレ・お風呂という最低限の設備はついているので、1人で生活する分には支障はありません。

ワンルームのメリットは、家賃を抑えられること。

地域や広さにもよりますが、ワンルームならだいたいひと月あたり3〜4万円で住めることが多いです。

タカラベアー
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一人暮らしの最初はお金がないから、家賃を抑えられるのはありがたいな。
営業マン
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ワンルームだと「料理の匂いが部屋に充満しやすい」「部屋にキッチンや洗濯機があるため生活感が出る」といったデメリットがありますが、ふだん料理をしない方であればワンルームでも十分だと思います。

特に、学生さんや社会人1年目など、あまり生活にお金をかけられない方におすすめです。

料理やインテリアを楽しみたいなら1Kがおすすめ

ふだんよく料理をする・インテリアにこだわりたいという方には、1Kの間取りがおすすめです。

1Kは、メインの部屋に加えて4.5畳未満のキッチンスペースがある間取りのこと。

部屋とキッチンの間に仕切りがあるため、「家具のレイアウトがしやすい」「生活感を隠しやすい」などのメリットがあります。

営業マン
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一人暮らしの大学生の間取りを調査したこちらの記事では、1Kが圧倒的に人気でした!
タカラベアー
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最近は大学生でもワンルームより1Kのほうが人気なんだね。
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1Kの中にも、キッチンが玄関と部屋の間にあるタイプや、小部屋のようになっていて扉で隠せるタイプなど、色々なタイプのお部屋があります。

キッチンと部屋が離れていることで料理の匂いが服や布団に付きにくいため、よく料理をする方におすすめの間取りですよ。

また、「生活にメリハリが出る」「部屋に生活感が出ないからインテリアを楽しみやすい」といった理由で1Kを選ぶ方も多いようです。

しっかり暮らしを楽しみたいなら1DK以上も

一人暮らしでは少数派ですが、1DK以上のお部屋を選ぶ方もいらっしゃいます。

1DKとは、「1部屋+ダイニング・キッチン」の間取りを指します。

居室に加えて広めのキッチンがあるため、居室の外に食事スペースを設けられるのがメリットです。

ワンルーム・1Kよりもさらに家賃が高くなりますが、「食事場所と寝る部屋を一緒の空間にしたくない」「よく来客があるからリビングとプライベート空間を分けたい」という方にはぴったりの間取りでしょう。

営業マン
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1DKは広い分掃除も大変なので、家事が苦手な方や、家で過ごす時間が短い方にはあまりおすすめできません。

また、初めから広めのお部屋を選んでしまうと、部屋に見合った家具や荷物量が必要になります。

そうなると今後引越しする時にも1DK以上を選ぶ必要が出てくるので、その点についても注意が必要です。

一人暮らしの賃貸選びで見るべきポイント5つ

一人暮らしの賃貸選びで見るべきポイント

一人暮らしにあたってチェックしたい物件の条件は、間取り以外にもたくさんあります。

ここでは、お部屋選びでのチェックポイントを

  • 安全面
  • 機能面
  • 快適さ

の3つの観点から解説します。

契約してから後悔することがないように、ここにあるチェックポイントを入居前にしっかり確認しておいてくださいね。

物件条件がライフスタイルに合っているか

まずは、物件の契約条件がライフスタイルにマッチしているか確認することがとても重要です。

賃貸の契約条件には、

  • 楽器の可・不可
  • ペットの可・不可
  • DIYやリフォームの可・不可
  • ルームシェアの可・不可
  • 更新料や最低契約期間
  • 退去を申し出る時期

などが定められています。

ペット可の物件でも飼っていい動物の種類や頭数が決められていたり、楽器演奏可の物件でも演奏できる時間帯が決められていることも。

住んでから「知らなかった!」では済まされないため、こういった契約条件は契約前によく確認してから申し込みましょう。

営業マン
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こちらの記事で、賃貸契約を結ぶ際に気を付けるポイントを解説しています。

確認すべき契約条件についても解説しているので、参考にしてみてください。

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家具の設置スペースは十分か

意外と見落としがちなのが、家具や家電の設置スペースについてです。

まだ家具・家電を用意していなければ部屋の広さに合わせて買えばいいのですが、もうすでに持っている家具・家電がある場合、それを設置できるスペースがあるか契約前にしっかり確認しておきましょう。

特に1Rや1Kの場合、お部屋の間取りによっては大型の冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどは設置できない可能性があります。

また、室内に設置スペースがあったとしても搬入経路がなければ意味が無いので、お部屋に家具を運び入れるための経路があるかも必ず確認してくださいね。

防犯対策はしっかりされているか

一人暮らしで気をつけたいことの1つに、防犯対策が挙げられます。

特に学生さんや女性の一人暮らしの場合、以下の項目は事前にチェックしておいた方が安心です。

  • オートロック・防犯カメラの有無
  • モニター付きインターホンの有無
  • 郵便受けが施錠されているか
  • 見通しの悪い侵入経路がないか(非常階段・アパートの裏口など)

オートロックがある物件だと基本的に敷地内に入れるのは住民だけなので、安心感があります。

また、モニター付きインターホンがあればドアを開ける前に訪問者を見分けられるので、犯罪に巻き込まれるリスクを格段に減らせるでしょう。

物件自体の防犯面以外に、周辺環境や地域の治安についてチェックしておくことも大切です。

いくら防犯設備が整った物件でも、地域の治安が悪ければ犯罪リスクは高くなります。

営業マン
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周辺地域の治安や犯罪発生数は、管轄の警察署がネット上で公開していることが多いです。

地域の犯罪をメールで知らせてくれる自治体も多いので、気になる方は一度調べてみてください。

宅配ボックスがあるか

ネットでのお買い物が多い方には、宅配ボックス付き賃貸がおすすめです。

宅配ボックスとは不在でも荷物を受け取れる設備のことで、ダイヤル式電子パネル式の主に2種類に分かれます。

タカラベアー
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仕事でよく家を空けるんだけど、宅配ボックスがあれば受け取り時間を気にせずに外出できて便利だね。

賃貸アパートやマンションの場合、玄関前にボックスの設置場所が無いため、宅配ボックスを後付けするのは大変です。

廊下が狭い・見た目が悪いといった理由で、大家さんの許可が降りない可能性もあります。

「賃貸でも宅配ボックスを使いたい」という人は、あらかじめ宅配ボックスが設置されている物件を選ぶことをおすすめします。

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近隣住民はどういう人か

同じアパートの住民や近隣住民がどういう人かというのも、快適な賃貸ライフを送る上で非常に重要です。

特に集合住宅だと、騒音問題は避けては通れない問題です。

「お互い様」の意識を持って暮らせる住民ばかりなら良いのですが、中には少しの物音でも文句を言ってくる神経質な人や、大声を出したり人を大勢招いて騒いだりするマナーの悪い住民もいます。

なかなか契約前に近隣住民の質まで調べるのは難しいですが、集合住宅であれば「玄関前にゴミや私物を置いている部屋がないか」「掲示板に騒音に対する注意書きなどがないか」をチェックしてみると良いでしょう。

エントランスや花壇がきれいに整備されているかどうかというのも、住民の質を見る要素の1つです。

一人暮らしの賃貸はkarilunでラクラク探そう!

一人暮らし

今回は、一人暮らしにおすすめの賃貸物件や契約時にチェックしたいポイントについて解説しました。

これから一人暮らしを始める方は、物件の防犯面・設備面・安全面をしっかりチェックし、妥協のないお部屋探しをしてほしいと思います。

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