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賃貸でルームシェアは難しい?メリット・デメリットや体験談を紹介

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タカラベアー
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賃貸で友達とルームシェアをしたいんだけど難しいって本当?
営業マン
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友人とのルームシェアはメリットも豊富ですが、難しい点がいくつかあります

ルームシェアは、家賃や光熱費を折半できるため節約にもなり友人とワイワイ楽しく過ごせるため、一見良い点ばかりに見えますが様々なデメリットもあるのが特徴です。

物件を契約する前に、注意点をしっかり把握しておかないと後々友人と喧嘩になってしまったりトラブルが発生することも多々あります。

タカラベアー
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せっかく仲良いのに、揉めたくないな・・

当記事では賃貸で「ルームシェアが難しいと言われている理由」やメリットデメリットについて解説します。

当記事でわかること
  • ルームシェアが難しい理由
  • メリット・デメリット
  • 実際の体験談や口コミ
  • ルームシェアを成功させるコツ

営業マン
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これからルームシェアをしたいと考えている方へ必見の内容となっております!

事前にメリットデメリットや体験談を知っておくと、楽しいルームシェア生活を送れる第一歩となるので是非参考にしてくださいね。

ルームシェアが難しいと言われている理由

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タカラベアー
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どうしてルームシェアが難しいと言われているの?
営業マン
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主に3つの理由があります!

ルームシェアをする場合、同性の友人と一緒に同居する例が1番多いと言われています。だからこそ楽しいこともありますが揉めやすくもあるのでチェックしておきましょう。

恋人や友人を呼ぶようになる

ルームシェアをしている家に、どちらかの友人や恋人が頻繁に遊びに来て「全く気が休まらなくなった」という話がルームシェアでは非常に発生しやすいです。

タカラベアー
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なんで多いのかな?
営業マン
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同棲ではなくルームシェアだからこそ気を遣わない場合が多いようです。

同棲や実家暮らしの場合、同居人に気を遣い友人が遊びに来ることは頻繁に起こりづらいですがルームシェアは友人同士であることが多いため、気軽に呼びやすいというの主な理由です。

タカラベアー
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みんなで仲良くなれれば嬉しいけど、なかなか休まる時間がないよね・・
営業マン
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家ではゆっくりしたい派の人からするとストレスに感じてしまうようです。

ルームシェアの相手が友人だとつい、気が緩んで他の友達を呼びたくなりますがお互いの気持ちを尊重して生活するように気をつけるとトラブルが発生しづらくなりますよ。

家事の分担で揉めやすい

ルームシェアを始めたら必ず決めるのが「家事の分担」最初は、決めた通り生活をしますが次第にどちらかの負担に偏ってしまう事態が多いです。

タカラベアー
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仕事やイベントの都合でどうしても出来ない時ってあるもんね・・
営業マン
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そのような場合は感謝を忘れず、きちんとお願いすることが大切となります。

一度お願いしてしまうと癖になり、次第にどちらかの負担が多くなってしまい喧嘩の原因になることも。

臨機応変に家事を交代することは大切ですが、後日お礼をするなど片方のストレスが溜まらないよう注意しましょう。

営業マン
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特に、住み慣れてくるとこのようなトラブルが発生しやすいです

ご近所トラブルが発生しやすい

タカラベアー
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なんでトラブルが発生しやすいの?
営業マン
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友人同士で住んでいるからこそつい、騒いでしまいがちだからです

ルームシェアのトラブルで特に多いのが騒音です。ルームシェアをしている方は学生・若い人が多いと言われておりつい深夜まで遊んでしまい大家さんに注意を受けることも。

あまりにも注意やクレームが多いと、家を追い出されてしまうこともあります。

営業マン
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また、ルームシェアは家探しが少し大変なので次の物件も中々見つけづらいです

そのようなこともあり、ご近所トラブルや騒音によってルームシェアは難しいと言われています。

タカラベアー
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友達といると、ずっと静かでいれる自信はないかも・・

賃貸でルームシェアをするメリット

賃貸 ルームシェア メリット

続いて、ルームシェアのメリットについて紹介します。

難しい理由について解説していましたが、ルームシェアだからこそのメリットはたくさんあります。現在検討している方は是非デメリットと併せてチェックしてみてくださいね。

営業マン
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難しいと言われていますが、それを上回る魅力があるからこそ人気があります!
タカラベアー
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それは凄い気になる!

良い物件を借りられる

ルームシェアの特に嬉しいメリットと言われている1つが良い物件を借りやすいところです。

基本的ルームシェアに関するお金は折半です。そのため1人で住むには手が届かない家賃でも2人なら破格の金額で借りることが可能になります。

1人で住む場合 ルームシェアの場合
1LDK 家賃8万円 8万円 4万円
2LDK 家賃12万円 12万円 6万円

 

タカラベアー
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改めて見ると安いね〜!
営業マン
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また、2LDKの場合でも一人当たり約4〜6万円前後で借りることができます!

そのため各自の部屋も用意確保しやすく、綺麗な築浅目の物件も豊富なのでお部屋探しを楽しむことができます。

家賃以外にも光熱費等も折半できるため節約もしやすいです!

安全性が高くなる

一人暮らしとは違い、ルームシェアは1人ではないので安全性が高まります。

また、女性の一人暮らしは危ないと言われているため女性のルームシェアは誰か1人いるだけでも防犯面でもリスクが減ります。

また、男女問わず災害等が発生した時などルームシェアをしている住人がいるだけで安心感があるため、何かトラブルが発生してもパニックにならず済むメリットも。

タカラベアー
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誰かいるだけでも安心に繋がるよね・・!

オートロックの賃貸に住んでいても、間違いなどでインターフォンが鳴り怖い思いをしたという事例もあるため、1人だと不安で孤独な人にとってルームシェアは最適と言えます。

タカラベアー
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女性にとっては特に良いかもね!

初期費用が安くなる

家賃同様、ルームシェアであれば物件を借りる際の初期費用も折半することができます。

主な初期費用
  • 家賃
  • 敷金・礼金
  • 家具
  • 家電
  • 生活用品
  • 引越し費用

タカラベアー
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結構かかるね・・!

特にお互い実家を出るタイミングが一緒で一人暮らしの経験がない場合は、家具・家電を新調する必要がありますが、その際に発生する費用も折半することができます。

タカラベアー
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これだけでもだいぶ抑えられそうだね!

事前にルームシェアを解消した時に、家具や家電の振り分けをどうするかきちんと話しておけば後々揉めることも避けることができるのできちんと話し合いされることを推奨します。

営業マン
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お互い同じ金額になるよう振り分けると良いですよ!

また、弊社(karilun)では安価な家賃でルームシェアが可能な賃貸物件を多数取り揃えています。

営業マン
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大阪・兵庫の賃貸物件をメインに取り扱っており、オンライン内見やオンライン契約にも対応しています!
大阪 兵庫 賃貸専門サイト
営業マン
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他の不動産で審査が断われてしまった・・等、不安なことだけでもお気軽にご相談ください!

家に帰ったら楽しく過ごせる

家に帰ると、仲の良い友人がいて一緒に生活できるので一人暮らしに比べてとても楽しく過ごすことができます。

一緒に料理を楽しんだり、映画観賞したりと家にいるだけで友達と遊んでいる生活が送れるのでルームシェアがなかなか辞められないと満喫している方も多いです。

タカラベアー
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それが1番の理想だよ・・!
営業マン
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家事や金銭面の部分を取り除けば、友人と毎日一緒に遊んでいる感覚になれるのが特徴です!

他にも風邪を引いた時に看病してもらえたり、何かあったらお互いに助け合うことができるので今までより友人と仲良くなれるところもメリットの1つです。

賃貸でルームシェアをするデメリット

賃貸 ルームシェア デメリット

続いて、賃貸でルームシェアする上でのデメリットについて解説します。

タカラベアー
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これからしたいなって考えてるからドキドキだよ・・

ルームシェアは先ほどもお話ししたように難しい点がいくつもあるため、不安に感じる方も多いですがその分対策もできます。

営業マン
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事前にどのようなデメリットがあるのか知っておくことが重要になります!

金銭面で揉めやすい

営業マン
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友達でもお金で揉めちゃうの?
タカラベアー
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ルームシェアで1番多いトラブルが金銭面になります・・
よくあるトラブル
  • どちらかが家賃を払わなくなる
  • お金の貸し借り
  • お金が盗まれてしまう

タカラベアー
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え?こんなことって本当にあるの・・?
営業マン
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必ずではありませんが、金銭トラブルでよくある事例になります。

一人暮らしだと家賃を滞納してしまうと追い出されてしまう為、基本的にこのようなことはありませんがルームシェアだからこそ相手の方に甘えやすいこともあり金銭面のトラブルが発生しやすいです。

タカラベアー
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どうすればこういう事態を避けれるのかな?
営業マン
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事前に2人の共通の口座を作ったり、貸し借りはナシにするなどルール化しておくと良いでしょう!

また一緒に住むルームシェアのお相手はなるべく、金銭感覚や収入が同じくらいの方と暮らすようにすると揉めづらいです。

プライベートの時間を確保しづらい

ルームシェアをしているとお互いの生活リズム次第で、プライベートの時間が確保しづらくなかなか一人の時間が過ごせなくなりそれをストレスと感じてしまう方も多いです。

タカラベアー
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確かに全く一人の時間がないのも厳しいかも・・
営業マン
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すれ違いすぎても揉めてしまいますが、ずっと一緒にいるのも中々難しいですよね

また、以下のような行動が相手の方にストレスを与えてしまうキッカケになります。

  • 夜中までオンラインゲーム
  • 毎日恋人と電話
  • 帰りが深夜・早朝ばかり

帰宅時間に関してはお互いの生活リズム次第にはなりますが、ゲームや電話は騒音にも繋がるため毎日騒いでしまうと一緒に住むルームメイトへ迷惑をかけてしまいます。

対策としてはなるべく2LDKを契約し、お互いのお部屋を作ることやなるべく小声で静かに過ごし気を遣うように心がけることが大切となります。

タカラベアー
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ルームシェアといっても自分の部屋があるのは嬉しいよね!

突然解消される可能性がある

ルームシェアは突然、何らかの理由で解消されてしまう可能性があります。

営業マン
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主に多い理由が以下です
  • 結婚することになった
  • どうしても価値観が合わない
  • 金銭面の理由

悲しいケースの場合、ルームシェアを始めてわずか数ヶ月で解消をお願いされることもあるようです。

タカラベアー
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それはちょっと生活・金銭的にも厳しいね・・

結婚などもおめでたい話ではありますが、突然の場合だとバタバタしてしまう為ルームメイトに迷惑をかけてしまいます。

営業マン
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価値観の違いなど諸々理由がありますが突然解消!とならないようルールを作っておくと安心です
例えば
  • 解消したい時は数ヶ月前に申請する
  • 結婚する場合は結婚相手に少し待ってもらう
  • すぐ解消したい場合は費用をきちんと払う

タカラベアー
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これなら安心かも!

完全にトラブルを防げる訳ではありませんが、あらかじめルール化しておくことで揉めずに済みます。

「思ったのと違った」など、自分都合で解消したい場合は退去費用や数ヶ月分の家賃を支払うなど、きちんと最後までしっかり対応することが大切ですよ。

審査が通りづらい

ルームシェアはトラブルが発生しやすく、途中で退去してしまうことも多いことから審査が通りづらい傾向にあります。

タカラベアー
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審査に通りやすい方法ってある?
営業マン
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基本的に一人暮らしと変わりませんが以下項目が重要となります
  • お互いに収入が安定している
  • 収入の3分の1となる物件を選ぶ
  • 見学・内見の際はハキハキとした対応をする
  • 収入が少しでも高い人で契約を行う
タカラベアー
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なるほど!

シェアルームで大家さんが気にする点は、途中退去と騒音トラブルです。

営業マン
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上記のような心配はないときちんと伝えることができると、通過率がアップしますよ!

ルームシェアに住んでいる人の体験談・口コミ

ルームシェア 賃貸 口コミ 体験談

続いて実際に賃貸でルームシェアをしたことがある方の体験談・口コミをまとめました。

営業マン
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体験談はとっても参考になるので、なるべく目を通しておきましょう!

良い口コミ・体験談

 

  • 遅くまで喋れて楽しい

 

タカラベアー
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ルームシェアだからこそ出来ることだよね!
営業マン
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普段できないことが友人とすぐにできるところがルームシェアの強みです!

 

  • 相性の良い友達となら上手くいく

相手が、すごくウマがあう(色々な部分で価値観が合う)友達ってのもありますが、すごく楽しいです!シェアして良かったなと思っています。

それに、経済的だし安全面でも心強いです。お互いに良い意味で全く干渉しないので、自分の時間に浸りたい時は自分の部屋の扉を締め切って出て行かないし、2人ともリビングにいるときは、朝方まで話し込んじゃう時も多々あります。

トラブルや喧嘩はこれまで一度もありません。 

引用;知恵袋

 

タカラベアー
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やっぱり自分の部屋は大事だね!
営業マン
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ルームシェアをする際は元々相性の合う方とするのが適しているかもしれません!

悪い口コミ・体験談

 

  • 引っ越したくてもすぐに出来ない

 

タカラベアー
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引っ越したい!って思った時にすぐできないのも困るね・・
営業マン
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また、仲が悪くなってしまう可能性も高いのがルームシェアの特徴ですね

 

  • 我慢ばっかりしてしまう

20歳の頃に女性同士でルームシェアしてました。

同い年の方でしたし、とても性格の良い方でしたが...最初の数ヶ月は、とても良かったのですが几帳面な私に対して彼女はルーズだった為、結局合わなくて、10ヶ月でやめました。

最後のほうはお互い、我慢大会だったような...

ルームシェアをするなら最初にキチンと約束事・決まり事をつくり、それを守れる方とでないとうまく行かないと思います。

引用;知恵袋

 

タカラベアー
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やっぱり事前のルールは必須だね!
営業マン
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後々揉めてお互い我慢してしまわないよう、あらかじめルールを決めておきましょう!

賃貸でルームシェアを成功させるコツ

賃貸 ルームシェア 成功

せっかく仲の良い友人同士でルームシェアの案が出たら、成功させたいですよね。

タカラベアー
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仲悪くなったりトラブルになりたくない・・!
営業マン
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そこでルームシェアを成功させる3つのコツを解説していきます!

ルールを作る

先ほども解説したようにルームシェアを成功させるあたって、事前のルールは必須です。

タカラベアー
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どんなルールが良いのかな?
営業マン
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特におすすめのルールは以下になります!
  • 家事の当番決め
  • 個人の部屋には入らない
  • 共有スペースの使い方
  • 来客を呼ぶ際は伝達

特に、2LDKで各自部屋がある場合は掃除等全てのことに干渉しないことを推奨します。

タカラベアー
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そしたら自分の部屋が気の休まる場所になりそう・・!

また、リビングやお風呂等の共有スペースの使い方来客を呼ぶ際は必ず許可と取ってからなどある程度決めておくとトラブルを防ぎやすいです。

営業マン
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紙などにルールを書いて冷蔵庫に貼っておくといつでも確認できますよ!

金銭面についてきちんと約束事をする

ルームシェアのルールと同じ内容にはなりますが特に大事な「金銭面」についてはしっかり話し合いをして、ルールを作ることが成功の秘訣となります。

例えば
  • 公共料金の支払い方法
  • 共有財布の有無
  • お金の貸し借りはナシ
  • 退去した場合の家具の振り分け
  • 滞納してしまった場合のペナルティ

金銭トラブルで1番多いのが、どちらかが家賃を払えなくなり数ヶ月分友人に滞納してしまい仲違いしてしまうことです。

遅れて支払ったにしろ、滞納してしまった事実がルームメイトにとって不満や不信感に繋がります。そのような事態を少しでも避けるためにペナルティを決めておくのも手です。

  • ペナルティがあることで緊張感ができる
  • 肩代わりしてもペナルティがあるため不満が軽減される
タカラベアー
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なるほど・・!
営業マン
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万が一のために、紙に書いておいたり携帯で保存しておくようにしましょう!

なるべく付き合いの長い友人と住む

口コミや体験談でもあったように、相性の合う友人や付き合いも長くお互いの性格をある程度熟知している人とルームシェアをすることが成功への近道です。

また、更にお互い共通の友人がいれば週末など集まって遊ぶこともできます。

タカラベアー
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共通の友人だったらストレスもそこまで溜まらないね!
営業マン
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知らない人が出入りするよりお互いに楽しく過ごせるので、おすすめですよ!

まとめ

賃貸 ルームシェア まとめ

今回は賃貸でルームシェアが難しい理由や、メリットデメリットについて解説しました。

タカラベアー
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難しいのもわかったけど、工夫次第で上手くいくかも!
営業マン
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ルールを決めてお互いを思いやる気持ちがあれば楽しいルームシェア生活が実現します!

最後に当記事の重要ポイントをまとめたので、是非参考にしてください。

  • ルームシェアが難しいのは揉めやすいから
  • 全て折半できるから良い家に住みやすい
  • 安全性が高くなる
  • 金銭トラブルが発生しやすい
  • 事前にルールを決めておくと良い

ルームシェアはお互いに干渉しすぎないことと、ある程度ルールを作っておくことが成功への近道となります。是非当記事を参考にして素敵なルームシェア生活を送れたら幸いです。

また、弊社(karilun)では安価な家賃でルームシェアが可能な賃貸物件を多数取り揃えています。

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大阪・兵庫の賃貸物件をメインに取り扱っており、オンライン内見やオンライン契約にも対応しています!
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他の不動産で審査が断われてしまった・・等、不安なことだけでもお気軽にご相談ください!
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