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駅近賃貸のメリット・デメリットを解説!契約前に知っておきたい駅近物件の特徴

駅近物件を借りるメリットデメリット
タカラベアー
タカラベアー
駅近の賃貸はメリットばかりじゃないって本当?
営業マン
営業マン
駅近物件にはさまざまなメリット・デメリットがあります。

それらを知った上で部屋探しすると良いですよ!

賃貸を探していると必ず出てくる「駅近」という条件。

「駅近物件は便利だし、周辺環境も整っていてメリットばかり!」と思ってはいませんか?

確かに駅近物件はとても便利で暮らしやすいですが、思わぬデメリットもあるんです。

この記事では駅近賃貸のメリット・デメリットを詳しく解説します。

営業マン
営業マン
自分に合ったお部屋選びができるよう、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね!
この記事で分かること
  • 駅近賃貸のメリット・デメリット
  • 駅近賃貸が向いている人の条件

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駅近賃貸のメリット3つ

駅近賃貸のメリット

まずは駅近賃貸のメリットをご紹介します。

「駅近」とは、一般的に駅から徒歩5分前後の距離にある物件を指します。

駅近物件はお部屋探しでもかなり人気が高いのですが、人気の理由はいったい何なのでしょうか?

ここで改めて駅近物件のメリットをチェックしてみましょう。

交通アクセスが良い

駅近物件の最大のメリットはそのまま、駅までの距離が近いです。

駅まで徒歩ですぐアクセスできる駅近物件は、電車で通勤・通学している方にとって大変便利でしょう。

特に都会だと、自家用車を持っていない方も多いですよね。

ふだんの移動手段が公共交通しか無い場合、駅に近いということは生活の利便性に直結します。

「周辺環境の利便性を一番重視したい」
「通勤・通学で電車をよく使う」

そんな方は駅近物件がぴったりです。

タカラベアー
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駅に近い家だと朝ゆっくり起きられるし、余裕を持って身支度できるね。
営業マン
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朝のバタバタが苦手な方は、駅近物件がおすすめです。

周辺環境が充実している

大きな駅の周辺は、スーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストアといった施設が充実していることが多いです。

利用客が多い駅の周辺には、大型ショッピングモールや商店街などもよくありますね。

このように周りに便利な施設が多く集まっているというのも、駅近物件のメリットです。

特に、飲食店が多いエリアは単身の方や学生さんに人気です。

食事処にも困りませんし、学生さんの場合「アルバイト先を探しやすい」といったメリットもあります。

夜道でも明るい道が多い

駅周辺には街灯や深夜営業のお店が多く、夜遅くになっても人の気配が感じられます。

そのため、夜遅くに駅から歩いて帰宅する際にも安心感があるでしょう。

特に女性の1人暮らしの場合、夜道の安全性は部屋選びにおいて重視したいポイントです。

一般的に駅から離れるほど人通りは少なくなり、街灯なども減ってくるので、薄暗い道が増えてきます。

また、事故や事件が起きる可能性は、夜間に1人で歩く距離に比例して増えていきます。

そのため、夜遅くに駅から徒歩で帰宅することが多い方は、駅から徒歩10分以内の駅近物件がおすすめです。

部屋探しの際は駅からの距離に加え、「物件周辺に危ない道はないか」「夜は街灯や人通りがあるか」なども実際に見て確認するようにしましょう。

タカラベアー
タカラベアー
駅近物件のメリットは利便性だけじゃないんだね!
営業マン
営業マン
駅近物件でも危険な道を通らないと帰れないこともありますから、「駅近だから」と安心せず、必ず物件の周辺環境をよく確認してくださいね。

大阪の駅近賃貸特集

駅近賃貸のデメリット3つ

駅近賃貸のデメリット

続いて駅近賃貸物件のデメリットをご紹介します。

いいことばかりのように思われる駅近物件ですが、実際住んでみると思わぬデメリットを感じることも。

住んでから「思っていたのと違った」とならないように、デメリットもしっかりチェックしていきましょう。

騒音に悩まされる

駅近物件のデメリットで最も代表的なのが、騒音問題です。

駅や線路からすぐの物件だと、電車の往来の音・踏切の音・アナウンスの音・利用客の話し声などさまざまな騒音が考えられます。

特に、電車の本数が多い駅や、踏切がある駅は要注意です。

電車の音は早朝から深夜まで365日休まず聞こえてきますから、はじめは「このくらい大丈夫」と思っていても、だんだんとストレスになってくることも考えられます。

タカラベアー
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駅近物件は便利だけど、騒音はイヤだな…
営業マン
営業マン
駅近の賃貸の中には、窓を2枚ガラスにして騒音対策している物件もあります。

「駅近に住みたいけど騒音は苦手」という方は、そういった物件がないか不動産屋に確認してみましょう。

「防音カーテン」「窓に付ける防音ボード」といった商品もありますから、駅近賃貸でも工夫しだいで快適に暮らせます。

とはいえ我慢できるレベルの騒音かどうかは人によって違うので、契約前に内見をして実際の騒音状況を確かめておくと安心ですよ。

営業マン
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意外に住んで1ヵ月経ったら電車の音が気にならなくなった、と言う人も

人の往来が多い

駅周辺は人通りや車通りが多く、市街地の中でも非常に活気があるエリアです。

「人の往来が多い」というのは駅近物件のメリットでもあるのですが、人によっては反対にデメリットに感じられることも。

「家の近くを人がガヤガヤ行き来するのが気になる」
「小さい子どもやお年寄りがいるので静かなところで暮らしたい」

という方には、駅近賃貸はあまり向いていないと言えます。

また、繁華街やコンビニに近く、周辺が若者の溜まり場になっているという場合には、治安面でも不安がありますね。

営業マン
営業マン
駅近賃貸は、静かさやプライバシーが便利さと引き換えになることもあります。

「自分にとって大事な住まいの条件はなんなのか」をしっかり考えた上で部屋探しすることが大切です。

家賃が高め

駅近物件は、そうでない物件に比べて家賃が高めなのもデメリットの1つです。

一般的に賃貸の家賃は、駅や繁華街から離れるほど安くなる傾向があります。(物件の築年数や設備など、その他の条件も含まれます)

駅近物件は便利で人気なので家賃も高めに設定されており、「駅近で広い部屋に住みたい」と思ったけど想像以上に家賃が高くて予算オーバーだった…なんてこともよくあります。

より築年数の古い物件にしたり狭い物件にしたりと部屋のランクを落とすことで家賃を下げることもできますが、そうなると生活の質まで落ちてしまうのは避けられません。

営業マン
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駅から離れた物件だと同じ家賃でももう少し広いお部屋が見つかる可能性は高いので、「どうしても駅近にこだわりたい」という強い希望がなければ、駅から徒歩10分以上のエリアも視野に入れてみると良いでしょう。
タカラベアー
タカラベアー
「便利さを取るか、生活の質を取るか」って感じだね…

大阪・兵庫の駅近賃貸特集

駅近賃貸がおすすめなのはこんな人

駅近賃貸がおすすめな人
営業マン
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駅近賃貸のメリット・デメリットをもとに、駅近賃貸がおすすめの人の条件をまとめました。
駅近賃貸はこんな人におすすめ
  • 電車での通勤・通学が多い
  • 部屋選びにおいては「利便性」が一番大事
  • 騒音や人通りの多さが気にならない
  • 朝が早いまたは帰宅が夜遅いので、駅までの移動時間を減らしたい

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今回は駅近賃貸のメリット・デメリットと、駅近賃貸がおすすめの人の条件についてご紹介しました。

駅近賃貸のメリット
  • 交通アクセスが良い
  • 周辺環境が充実
  • 夜道が比較的安全
駅近賃貸のデメリット
  • 騒音が起きやすい
  • 人や車の往来が多い
  • 家賃が高め

駅近賃貸にはメリットだけでなくデメリットもあります。

この記事を参考に、自分のこだわりやライフスタイルと照らし合わせて納得のいくお部屋探しをしてくださいね。

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